Statistiques immobilières — Entrains sur Nohain (58410)
922 habitants — NIEVRE (58)
Prix/m² maisons
755 €/m²
680 €/m² — 765 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Entrains sur Nohain
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Entrains sur NohainVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
700 €/m²
-6,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 778 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Entrains sur NohainBiens en baisse
17.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (58)
Apparts (0)
Annonces à Entrains sur Nohain
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 110 m² | 35 000 € 318 €/m² | = |
| Maison 45 pièces 600 m² | 320 000 € 533 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 187 m² | 98 000 € 524 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 60 m² | 18 000 € 300 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 118 m² | 35 000 € 297 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 61 m² | 20 000 € 328 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 172 m² | 162 000 € 942 €/m² | = |
| Maison 45 pièces 600 m² | 320 000 € 533 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 138 m² | 142 000 € 1 029 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 186 m² | 150 000 € 806 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 118 m² | 35 000 € 297 €/m² | 1675 j |
| Maison 8 pièces 196 m² | 78 500 € 401 €/m² | 300 j |
| Maison 7 pièces 144 m² | 114 000 € 792 €/m² | 269 j |
| Maison 3 pièces 118 m² | 49 000 € 415 €/m² | 256 j |
| Maison 7 pièces 185 m² | 98 000 € 530 €/m² | 256 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Entrains sur Nohain| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | - |
| 3 pièces | 720 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Entrains sur NohainRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Entrains sur Nohain Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Entrains sur Nohain — 652 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (587)
Apparts (62)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,7%
265 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
311 kWh/m²
158 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Entrains sur NohainRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.23%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 17,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant