Statistiques immobilières — Epineuil le Fleuriel (18360)
473 habitants — CHER (18)
Prix/m² maisons
1 155 €/m²
1 050 €/m² — 1 320 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Epineuil le Fleuriel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Epineuil le FleurielVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 236 €/m²
-2,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Epineuil le FleurielBiens en baisse
50%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (32)
Apparts (0)
Annonces à Epineuil le Fleuriel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 13 pièces 168 m² | 118 374 € 705 €/m² | -15,7% |
| Maison 5 pièces 168 m² | 109 900 € 654 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 265 m² | 935 749 € 3 531 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 80 m² | 79 000 € 988 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 112 m² | 109 900 € 981 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 100 m² | 96 990 € 970 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 80 m² | 79 000 € 988 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 100 m² | 96 990 € 970 €/m² | 438 j |
| Maison 4 pièces 108 m² | 109 900 € 1 018 €/m² | 431 j |
| Maison 13 pièces 168 m² | 118 374 € 705 €/m² | 297 j |
| Bien immobilier 3 pièces 80 m² | 81 400 € 1 018 €/m² | 211 j |
| Maison 3 pièces 80 m² | 81 400 € 1 018 €/m² | 211 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Epineuil le FleurielRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Epineuil le Fleuriel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Epineuil le Fleuriel — 317 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (310)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,9%
155 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
280 kWh/m²
68 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Epineuil le FleurielRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.95%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes