Quel est le prix au m² à FAVERGES (74210) ?

Le prix médian au m² à FAVERGES est de 3 641 €/m² pour les maisons et 3 174 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FAVERGES ?

53 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FAVERGES (74210), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FAVERGES ?

Le marché immobilier à FAVERGES (74210) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Faverges (74210)

7 212 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

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Prix/m² maisons

3 641 €/m²

2 737 €/m² — 4 260 €/m²

Prix/m² appartements

3 174 €/m²

2 665 €/m² — 3 720 €/m²

Ventes DVF 12 mois

53

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

375 annonces en vente à Faverges

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Faverges

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Faverges

Ventes 12 mois

53

19 maisons 34 appartements

Prix DVF maisons

3 508 €/m²

+0,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 184 €/m²

-14,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,8%

Tendance DVF : -9,2% (53 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 179 €/m²	7
2P	3 472 €/m²	9
3P	2 939 €/m²	12
4P	3 237 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 085 €/m²	6
5P+	1 784 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Faverges

Biens en baisse

27.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

44%

56%

Maisons (166) Apparts (209)

Annonces à Faverges

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 127 m²	335 000 € 2 638 €/m²	-10,4%
Maison 4 pièces 160 m²	198 999 € 1 244 €/m²	=
Maison 9 pièces 191 m²	472 500 € 2 474 €/m²	=
Maison 5 pièces 285 m²	205 000 € 719 €/m²	=
Maison 8 pièces 215 m²	460 000 € 2 140 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 67 m²	189 000 € 2 821 €/m²	=
Appartement 4 pièces	290 000 €	=
Appartement 3 pièces 63 m²	248 000 € 3 937 €/m²	=
Appartement 2 pièces 40 m²	196 000 € 4 900 €/m²	=
Appartement 2 pièces 42 m²	202 000 € 4 810 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 134 m²	468 000 € 3 493 €/m²	555 j
Bien immobilier 4 pièces 85 m²	399 973 € 4 706 €/m²	367 j
Bien immobilier 4 pièces 90 m²	478 296 € 5 314 €/m²	367 j
Bien immobilier 5 pièces 98 m²	470 461 € 4 801 €/m²	367 j
Bien immobilier 4 pièces 85 m²	367 521 € 4 324 €/m²	367 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Faverges

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	2 966 €/m²	7
2 pièces	-	-	3 826 €/m²	9
3 pièces	3 785 €/m²	2	2 953 €/m²	12
4 pièces	3 541 €/m²	6	3 291 €/m²	6
5 pièces+	3 699 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Faverges

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Faverges Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Faverges — 4 241 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

47%

53%

Maisons (1 998) Apparts (2 238)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

60,6%

2 154 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

226 kWh/m² 1 313 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Faverges

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.25%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

64,2%

Apparts parc

52,8%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Faverges

Seythenex 3 621 €/m² 2.2 km Cons Ste Colombe 3 466 €/m² 2.4 km St Ferreol 4 212 €/m² 2.5 km Giez 2 608 €/m² 3.8 km Marlens 3 462 €/m² 4.9 km Chevaline 6.1 km Doussard 4 462 €/m² 6.7 km Montmin 6 928 €/m² 6.9 km Serraval 3 715 €/m² 7.2 km Le Bouchet 4 524 €/m² 7.9 km

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