Statistiques immobilières — Ferrals les Montagnes (34210)
153 habitants — HERAULT (34)
Prix/m² maisons
1 366 €/m²
1 120 €/m² — 1 894 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ferrals les Montagnes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ferrals les MontagnesVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 070 €/m²
-12,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ferrals les MontagnesBiens en baisse
28.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (28)
Apparts (0)
Annonces à Ferrals les Montagnes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 103 m² | 55 000 € 534 €/m² | -28,6% |
| Maison 5 pièces 103 m² | 55 000 € 534 €/m² | -28,6% |
| Maison 6 pièces 90 m² | 57 000 € 633 €/m² | -26,0% |
| Maison 5 pièces 103 m² | 55 000 € 534 €/m² | -28,6% |
| Maison 5 pièces 103 m² | 55 000 € 534 €/m² | -28,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 76 m² | 132 000 € 1 737 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 76 m² | 132 000 € 1 737 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 76 m² | 132 000 € 1 737 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 76 m² | 132 000 € 1 737 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 180 m² | 296 800 € 1 649 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 90 m² | 57 000 € 633 €/m² | 918 j |
| Maison 3 pièces 120 m² | 222 600 € 1 855 €/m² | 241 j |
| Maison 5 pièces 96 m² | 210 000 € 2 188 €/m² | 210 j |
| Maison 4 pièces 110 m² | 222 600 € 2 024 €/m² | 206 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ferrals les MontagnesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ferrals les Montagnes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ferrals les Montagnes — 196 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (184)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,2%
52 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
344 kWh/m²
21 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ferrals les MontagnesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.04%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes