Statistiques immobilières — Flers sur Noye (80160)
465 habitants — SOMME (80)
Prix/m² maisons
1 809 €/m²
1 666 €/m² — 1 816 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Flers sur Noye
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Flers sur NoyeVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Flers sur NoyeBiens en baisse
5.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (58)
Apparts (0)
Annonces à Flers sur Noye
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 79 m² | 145 000 € 1 835 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 86 m² | 105 000 € 1 221 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 86 m² | 105 000 € 1 221 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 79 m² | 145 000 € 1 835 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 78 500 € | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 245 200 € 2 043 €/m² | = |
| Terrain | 78 500 € | = |
| Maison 86 m² | 195 710 € 2 276 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 150 m² | 338 000 € 2 253 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 154 m² | 480 000 € 3 117 €/m² | 296 j |
| Terrain | 77 500 € | 271 j |
| Terrain | 77 500 € | 271 j |
| Terrain | 33 000 € | 271 j |
| Terrain | 119 900 € | 268 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Flers sur NoyeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Flers sur Noye Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Flers sur Noye — 214 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (213)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
92,2%
178 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
241 kWh/m²
29 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Flers sur NoyeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.93%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes