Quel est le prix au m² à FONT ROMEU ODEILLO VIA (66120) ?

Le prix médian au m² à FONT ROMEU ODEILLO VIA est de 4 189 €/m² pour les maisons et 2 974 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FONT ROMEU ODEILLO VIA ?

104 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FONT ROMEU ODEILLO VIA (66120), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FONT ROMEU ODEILLO VIA ?

Le marché immobilier à FONT ROMEU ODEILLO VIA (66120) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Font Romeu Odeillo Via (66120)

2 103 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)

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Prix/m² maisons

4 189 €/m²

3 875 €/m² — 6 424 €/m²

Prix/m² appartements

2 974 €/m²

2 601 €/m² — 3 318 €/m²

Ventes DVF 12 mois

104

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

659 annonces en vente à Font Romeu Odeillo Via

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Font Romeu Odeillo Via

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Font Romeu Odeillo Via

Ventes 12 mois

104

18 maisons 86 appartements

Prix DVF maisons

3 801 €/m²

+2,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 858 €/m²

-8,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,0%

Tendance DVF : -6,4% (104 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 851 €/m²	22
2P	2 826 €/m²	34
3P	2 857 €/m²	15
4P	2 787 €/m²	10

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 654 €/m²	3
4P	3 801 €/m²	8
5P+	4 961 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Font Romeu Odeillo Via

Biens en baisse

16.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

31%

69%

Maisons (206) Apparts (453)

Annonces à Font Romeu Odeillo Via

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 170 m²	449 000 € 2 641 €/m²	-10,0%
Appartement 2 pièces 42 m²	120 000 € 2 857 €/m²	=
Appartement 3 pièces 77 m²	235 000 € 3 052 €/m²	=
Appartement 3 pièces 55 m²	165 000 € 3 000 €/m²	-17,5%
Appartement 2 pièces 31 m²	80 000 € 2 581 €/m²	-11,1%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 34 m²	130 000 € 3 824 €/m²	=
Appartement 2 pièces 31 m²	126 000 € 4 065 €/m²	=
Maison 8 pièces 287 m²	990 000 € 3 449 €/m²	=
Appartement 2 pièces 31 m²	126 000 € 4 065 €/m²	=
Appartement 1 pièce 21 m²	75 000 € 3 571 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 77 m²	169 800 € 2 205 €/m²	1392 j
Appartement 4 pièces 77 m²	169 800 € 2 205 €/m²	1266 j
Appartement 1 pièce 29 m²	52 072 € 1 796 €/m²	1005 j
Appartement 1 pièce 26 m²	56 600 € 2 177 €/m²	815 j
Appartement 1 pièce 26 m²	56 600 € 2 177 €/m²	782 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Font Romeu Odeillo Via

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 957 €/m²	22
2 pièces	-	2	2 889 €/m²	34
3 pièces	4 466 €/m²	3	2 772 €/m²	15
4 pièces	4 102 €/m²	8	2 591 €/m²	10
5 pièces+	5 682 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Font Romeu Odeillo Via

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Font Romeu Odeillo Via Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Font Romeu Odeillo Via — 5 590 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

16%

84%

Maisons (890) Apparts (4 695)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

46,5%

457 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

280 kWh/m² 1 446 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Font Romeu Odeillo Via

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.86%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 1,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

82,7%

Apparts parc

84,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Font Romeu Odeillo Via

Egat 3 911 €/m² 0.4 km Targassonne 3 530 €/m² 1.9 km Estavar 3 147 €/m² 4.3 km Bolquere 5 037 €/m² 5 km Saillagouse 3 204 €/m² 5.2 km Eyne 3 404 €/m² 6.2 km Llo 3 219 €/m² 6.5 km Dorres 6.7 km Err 3 023 €/m² 7 km La Cabanasse 3 777 €/m² 7.9 km

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