Statistiques immobilières — Fontaine Francaise (21610)
934 habitants — COTE D OR (21)
Prix/m² maisons
1 723 €/m²
1 562 €/m² — 2 048 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Fontaine Francaise
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Fontaine FrancaiseVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 692 €/m²
-8,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Fontaine FrancaiseBiens en baisse
51.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (37)
Apparts (0)
Annonces à Fontaine Francaise
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 424 m² | 494 000 € 1 165 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 180 m² | 29 000 € 161 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 232 m² | 225 000 € 970 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 424 m² | 494 000 € 1 165 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 180 m² | 29 000 € 161 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 110 m² | 190 000 € 1 727 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 190 000 € 1 727 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 190 000 € 1 727 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 232 m² | 225 000 € 970 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 232 m² | 225 000 € 970 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 225 m² | 350 000 € 1 556 €/m² | 870 j |
| Maison 7 pièces 232 m² | 225 000 € 970 €/m² | 288 j |
| Maison 4 pièces 79 m² | 180 073 € 2 279 €/m² | 253 j |
| Bien immobilier | 45 000 € | 253 j |
| Maison 4 pièces 79 m² | 180 073 € 2 279 €/m² | 252 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Fontaine Francaise| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 649 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fontaine FrancaiseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fontaine Francaise Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Fontaine Francaise — 446 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (363)
Apparts (82)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,2%
268 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
207 kWh/m²
177 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Fontaine FrancaiseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.57%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
18,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant