Statistiques immobilières — Fontaine la Gaillarde (89100)
514 habitants — YONNE (89)
Prix/m² maisons
1 732 €/m²
1 647 €/m² — 1 827 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Fontaine la Gaillarde
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Fontaine la GaillardeVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Fontaine la GaillardeBiens en baisse
41.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (105)
Apparts (0)
Annonces à Fontaine la Gaillarde
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 220 m² | 285 000 € 1 295 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 240 m² | 285 000 € 1 188 €/m² | -4,7% |
| Maison 7 pièces 220 m² | 285 000 € 1 295 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 220 m² | 285 000 € 1 295 €/m² | -4,7% |
| Maison 6 pièces 220 m² | 189 280 € 860 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 53 500 € | = |
| Terrain | 53 500 € | = |
| Maison 4 pièces 98 m² | 174 000 € 1 776 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 98 m² | 174 000 € 1 776 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 99 m² | 169 000 € 1 707 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 103 m² | 225 000 € 2 184 €/m² | 529 j |
| Maison 4 pièces 103 m² | 225 000 € 2 184 €/m² | 412 j |
| Propriété 9 pièces 220 m² | 389 990 € 1 773 €/m² | 334 j |
| Maison 4 pièces 124 m² | 219 900 € 1 773 €/m² | 292 j |
| Maison 8 pièces 130 m² | 288 900 € 2 222 €/m² | 287 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Fontaine la Gaillarde| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 423 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fontaine la GaillardeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fontaine la Gaillarde Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Fontaine la Gaillarde — 242 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (241)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
95,0%
209 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
242 kWh/m²
49 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Fontaine la GaillardeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.41%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant