Statistiques immobilières — Fontaine sous Jouy (27120)
830 habitants — EURE (27)
Prix/m² maisons
2 610 €/m²
2 318 €/m² — 2 887 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Fontaine sous Jouy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Fontaine sous JouyVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
2 319 €/m²
-3,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Fontaine sous JouyBiens en baisse
9.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (31)
Apparts (0)
Annonces à Fontaine sous Jouy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 135 m² | 295 000 € 2 185 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 85 m² | 262 000 € 3 082 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 85 m² | 262 000 € 3 082 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 85 m² | 262 000 € 3 082 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 74 m² | 296 800 € 4 011 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 220 m² | 1 155 000 € 5 250 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 135 m² | 295 000 € 2 185 €/m² | 312 j |
| Maison 6 pièces 135 m² | 295 000 € 2 185 €/m² | 311 j |
| Maison 7 pièces 160 m² | 479 000 € 2 994 €/m² | 305 j |
| Bien immobilier 5 pièces 90 m² | 148 900 € 1 654 €/m² | 240 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Fontaine sous Jouy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 185 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fontaine sous JouyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fontaine sous Jouy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Fontaine sous Jouy — 441 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (423)
Apparts (18)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,8%
293 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
277 kWh/m²
125 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Fontaine sous JouyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.04%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Fontaine sous Jouy
Chambray
2 205 €/m²
1.4 km
Jouy sur Eure
2 723 €/m²
2.2 km
Autheuil Authouillet
1 624 €/m²
2.8 km
St Vigor
2 404 €/m²
3.1 km
Rouvray
1 907 €/m²
3.2 km
Hardencourt Cocherel
2 884 €/m²
3.3 km
Ecardenville sur Eure
1 757 €/m²
4.2 km
Vaux sur Eure
3 126 €/m²
4.4 km
Boncourt
4.5 km
Houlbec Cocherel
2 241 €/m²
4.8 km