Statistiques immobilières — Fontaine sur Ay (51160)
351 habitants — MARNE (51)
Prix/m² maisons
2 153 €/m²
1 749 €/m² — 2 572 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Fontaine sur Ay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Fontaine sur AyVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 864 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Fontaine sur AyBiens en baisse
-
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
-
Annonces à Fontaine sur Ay
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 35 000 € | = |
| Terrain | 35 000 € | = |
| Immeuble 364 m² | 954 000 € 2 621 €/m² | = |
| Immeuble 364 m² | 954 000 € 2 621 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 73 m² | 190 800 € 2 614 €/m² | = |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fontaine sur AyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fontaine sur Ay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Fontaine sur Ay — 149 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (148)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
90,3%
121 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
174 kWh/m²
19 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Fontaine sur AyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.01%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Vacance : 7,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes