Statistiques immobilières — Fontaine sur Somme (80510)
543 habitants — SOMME (80)
Prix/m² maisons
1 428 €/m²
1 013 €/m² — 1 551 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Fontaine sur Somme
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Fontaine sur SommeVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 414 €/m²
+3,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 538 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Fontaine sur SommeBiens en baisse
22%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (50)
Apparts (0)
Annonces à Fontaine sur Somme
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 127 m² | 158 000 € 1 244 €/m² | -4,2% |
| Maison 3 pièces 83 m² | 39 000 € 470 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 74 m² | 100 000 € 1 351 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 79 m² | 55 000 € 696 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 193 m² | 216 300 € 1 121 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 193 m² | 216 300 € 1 121 €/m² | = |
| Terrain | 39 500 € | = |
| Maison 10 pièces 193 m² | 216 300 € 1 121 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 83 m² | 39 000 € 470 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 83 m² | 39 000 € 470 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 168 000 € | 874 j |
| Maison 3 pièces 79 m² | 55 000 € 696 €/m² | 698 j |
| Maison 3 pièces 74 m² | 100 000 € 1 351 €/m² | 690 j |
| Bien immobilier | 28 000 € | 564 j |
| Bien immobilier 6 pièces 106 m² | 195 290 € 1 842 €/m² | 474 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Fontaine sur Somme| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 373 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 553 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fontaine sur SommeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fontaine sur Somme Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Fontaine sur Somme — 342 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (336)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,3%
194 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
305 kWh/m²
40 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Fontaine sur SommeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.75%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant