Statistiques immobilières — Fontenai les Louvets (61420)
258 habitants — ORNE (61)
Prix/m² maisons
1 665 €/m²
1 260 €/m² — 2 128 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Fontenai les Louvets
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Fontenai les LouvetsVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 090 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Fontenai les LouvetsBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (14)
Apparts (0)
Annonces à Fontenai les Louvets
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 166 m² | 243 000 € 1 464 €/m² | -2,6% |
| Maison 14 pièces 304 m² | 315 000 € 1 036 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 156 m² | 243 000 € 1 558 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 85 m² | 91 875 € 1 081 €/m² | -20,5% |
| Maison 8 pièces 163 m² | 299 000 € 1 834 €/m² | -0,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 230 m² | 890 000 € 3 870 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 163 m² | 299 000 € 1 834 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 163 m² | 299 000 € 1 834 €/m² | -0,7% |
| Maison 8 pièces 156 m² | 243 000 € 1 558 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 157 m² | 243 000 € 1 548 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 14 pièces 304 m² | 315 000 € 1 036 €/m² | 305 j |
| Maison 14 pièces 304 m² | 315 000 € 1 036 €/m² | 260 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fontenai les LouvetsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fontenai les Louvets Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Fontenai les Louvets — 392 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (388)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,6%
268 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
271 kWh/m²
75 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Fontenai les LouvetsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.77%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes