Statistiques immobilières — Fresnes en Tardenois (02130)
266 habitants — AISNE (02)
Prix/m² maisons
1 220 €/m²
1 146 €/m² — 1 531 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Fresnes en Tardenois
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Fresnes en TardenoisVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 083 €/m²
+5,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Fresnes en TardenoisBiens en baisse
16.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (30)
Apparts (0)
Annonces à Fresnes en Tardenois
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 83 m² | 160 000 € 1 928 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 84 m² | 160 900 € 1 915 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 79 m² | 146 000 € 1 848 €/m² | = |
| Maison 2 pièces | 280 000 € | = |
| Maison 2 pièces | 280 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 30 000 € | 208 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Fresnes en Tardenois| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 220 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fresnes en TardenoisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fresnes en Tardenois Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Fresnes en Tardenois — 119 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (117)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
91,3%
95 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
322 kWh/m²
19 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Fresnes en TardenoisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.52%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant