Statistiques immobilières — Friville Escarbotin (80130)
4 788 habitants — SOMME (80)
Prix/m² maisons
1 599 €/m²
1 242 €/m² — 2 013 €/m²
Prix/m² appartements
1 122 €/m²
1 003 €/m² — 1 131 €/m²
Ventes DVF 12 mois
30
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Friville Escarbotin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Friville EscarbotinVentes 12 mois
30
28 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 445 €/m²
-8,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,9%
Tendance DVF : -6,6% (30 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 535 €/m² | 9 |
| 4P | 1 460 €/m² | 10 |
| 5P+ | 1 313 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Friville EscarbotinBiens en baisse
24.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (163)
Apparts (13)
Annonces à Friville Escarbotin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 89 m² | 107 800 € 1 211 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 145 m² | 226 800 € 1 564 €/m² | -10,0% |
| Maison 3 pièces 50 m² | 80 000 € 1 600 €/m² | = |
| Terrain 1212 m² | 56 180 € 46 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 56 m² | 78 000 € 1 393 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 113 m² | 184 000 € 1 628 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 56 m² | 78 000 € 1 393 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 81 m² | 119 800 € 1 479 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 170 m² | 299 000 € 1 759 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 50 m² | 80 000 € 1 600 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 1212 m² | 56 180 € 46 €/m² | 1391 j |
| Maison 4 pièces 71 m² | 134 000 € 1 887 €/m² | 735 j |
| Bien immobilier | 45 580 € | 718 j |
| Maison 6 pièces 142 m² | 262 000 € 1 845 €/m² | 710 j |
| Maison 2 pièces 47 m² | 86 400 € 1 838 €/m² | 579 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Friville Escarbotin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 0 |
| 3 pièces | 1 550 €/m² | 9 | - | 2 |
| 4 pièces | 1 561 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 361 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Friville EscarbotinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Friville Escarbotin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Friville Escarbotin — 2 311 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 942)
Apparts (360)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
56,1%
1 141 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
253 kWh/m²
690 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Friville EscarbotinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.3%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
6,7%
Apparts parc
15,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant