Statistiques immobilières — Frontenay Rohan Rohan (79270)
3 050 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
1 745 €/m²
1 251 €/m² — 2 153 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
32
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Frontenay Rohan Rohan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Frontenay Rohan RohanVentes 12 mois
32
32 maisons
Prix DVF maisons
1 686 €/m²
+2,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,6%
Tendance DVF : +2,1% (32 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 233 €/m² | 3 |
| 4P | 1 883 €/m² | 15 |
| 5P+ | 1 698 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Frontenay Rohan RohanBiens en baisse
29.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (67)
Apparts (0)
Annonces à Frontenay Rohan Rohan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 165 m² | 240 000 € 1 455 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 224 m² | 280 000 € 1 250 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 120 m² | 249 500 € 2 079 €/m² | -4,5% |
| Bien immobilier 12 pièces 567 m² | 380 000 € 670 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 500 m² | 380 000 € 760 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 16 pièces 519 m² | 380 000 € 732 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 115 m² | 218 400 € 1 899 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 187 500 € 2 206 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 165 m² | 240 000 € 1 455 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 118 m² | 250 000 € 2 119 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 417 m² | 45 300 € 109 €/m² | 881 j |
| Terrain 430 m² | 46 600 € 108 €/m² | 776 j |
| Maison 4 pièces 121 m² | 166 400 € 1 375 €/m² | 653 j |
| Terrain 313 m² | 30 500 € 97 €/m² | 651 j |
| Bien immobilier 8 pièces 224 m² | 280 000 € 1 250 €/m² | 616 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Frontenay Rohan Rohan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 245 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 713 €/m² | 15 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 571 €/m² | 11 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Frontenay Rohan RohanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Frontenay Rohan Rohan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Frontenay Rohan Rohan — 1 423 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 356)
Apparts (64)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,3%
970 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
231 kWh/m²
391 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Frontenay Rohan RohanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.25%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant