Statistiques immobilières — Gaja la Selve (11270)
143 habitants — AUDE (11)
Prix/m² maisons
957 €/m²
841 €/m² — 1 244 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Gaja la Selve
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Gaja la SelveVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Gaja la SelveBiens en baisse
36.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (11)
Apparts (0)
Annonces à Gaja la Selve
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 224 m² | 210 000 € 938 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 224 m² | 210 000 € 938 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 224 m² | 210 000 € 938 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 224 m² | 210 000 € 938 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 224 m² | 210 000 € 938 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 101 m² | 154 000 € 1 525 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 224 m² | 210 000 € 938 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 224 m² | 210 000 € 938 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 224 m² | 210 000 € 938 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 101 m² | 154 000 € 1 525 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 1 pièce 50 m² | 45 000 € 900 €/m² | 936 j |
| Maison 4 pièces 115 m² | 97 000 € 843 €/m² | 933 j |
| Maison 6 pièces 224 m² | 210 000 € 938 €/m² | 387 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gaja la SelveRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Gaja la Selve Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Gaja la Selve — 107 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (101)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
63,2%
48 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
226 kWh/m²
17 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Gaja la SelveRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.87%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes