Quel est le prix au m² à GENLIS (21110) ?

Le prix médian au m² à GENLIS est de 2 000 €/m² pour les maisons et 1 584 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GENLIS ?

41 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GENLIS (21110), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GENLIS ?

Le marché immobilier à GENLIS (21110) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Genlis (21110)

5 666 habitants — COTE D OR (21)

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Prix/m² maisons

2 000 €/m²

1 747 €/m² — 2 479 €/m²

Prix/m² appartements

1 584 €/m²

1 305 €/m² — 1 824 €/m²

Ventes DVF 12 mois

41

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

253 annonces en vente à Genlis

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Genlis

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Genlis

Ventes 12 mois

41

33 maisons 8 appartements

Prix DVF maisons

2 094 €/m²

-1,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 696 €/m²

+3,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-5,9%

Tendance DVF : -0,6% (41 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 696 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 870 €/m²	10
4P	2 557 €/m²	8
5P+	2 072 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Genlis

Biens en baisse

21.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

85%

Maisons (216) Apparts (37)

Annonces à Genlis

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 170 m²	273 000 € 1 606 €/m²	=
Maison 4 pièces 75 m²	104 500 € 1 393 €/m²	=
Maison 4 pièces 86 m²	179 000 € 2 081 €/m²	=
Maison 7 pièces 167 m²	319 000 € 1 910 €/m²	=
Maison 8 pièces 170 m²	273 000 € 1 606 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 2 pièces 52 m²	88 000 € 1 692 €/m²	=
Immeuble 550 m²	375 000 € 682 €/m²	=
Immeuble 550 m²	375 000 € 682 €/m²	=
Maison 6 pièces 135 m²	225 000 € 1 667 €/m²	=
Maison 8 pièces 250 m²	999 000 € 3 996 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	81 000 €	2078 j
Immeuble 4 pièces 480 m²	420 000 € 875 €/m²	598 j
Immeuble 2 pièces 560 m²	350 000 € 625 €/m²	369 j
Bien immobilier 4 pièces 74 m²	158 000 € 2 135 €/m²	365 j
Maison 7 pièces 174 m²	223 000 € 1 282 €/m²	363 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Genlis

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 303 €/m²	2
2 pièces	-	-	-	1
3 pièces	1 938 €/m²	10	1 641 €/m²	4
4 pièces	2 397 €/m²	8	-	-
5 pièces+	2 166 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Genlis

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Genlis Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Genlis — 2 534 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

61%

38%

Maisons (1 555) Apparts (969)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

59,9%

1 414 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

200 kWh/m² 1 095 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Genlis

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.62%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

19,5%

Apparts parc

38,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Genlis

Varanges 2 381 €/m² 2.6 km Beire le Fort 2 119 €/m² 2.7 km Labergement Foigney 1 985 €/m² 2.8 km Longeault 2 171 €/m² 3.2 km Collonges les Premieres 2 101 €/m² 3.9 km Pluvault 2 158 €/m² 3.9 km Tart le Bas 1 972 €/m² 3.9 km Tart le Haut 2 433 €/m² 4.1 km Marliens 2 351 €/m² 4.2 km Cessey sur Tille 2 263 €/m² 4.5 km

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