Statistiques immobilières — Giffaumont Champaubert (51290)
267 habitants — MARNE (51)
Prix/m² maisons
3 144 €/m²
2 235 €/m² — 3 696 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Giffaumont Champaubert
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Giffaumont ChampaubertVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
2 478 €/m²
-6,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 143 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Giffaumont ChampaubertBiens en baisse
18.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (38)
Apparts (0)
Annonces à Giffaumont Champaubert
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 155 m² | 161 000 € 1 039 €/m² | -6,4% |
| Maison 5 pièces 117 m² | 172 000 € 1 470 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 239 m² | 378 000 € 1 582 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 155 m² | 161 000 € 1 039 €/m² | -6,4% |
| Maison 11 pièces 239 m² | 378 000 € 1 582 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 11 pièces 239 m² | 378 000 € 1 582 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 162 m² | 98 000 € 605 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 163 m² | 556 500 € 3 414 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 239 m² | 378 000 € 1 582 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 239 m² | 378 000 € 1 582 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 24 999 € | 285 j |
| Maison 7 pièces 163 m² | 556 500 € 3 414 €/m² | 265 j |
| Maison 7 pièces 200 m² | 348 500 € 1 743 €/m² | 253 j |
| Maison 7 pièces 163 m² | 556 500 € 3 414 €/m² | 253 j |
| Terrain | 31 000 € | 194 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Giffaumont Champaubert| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 262 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 3 388 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Giffaumont ChampaubertRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Giffaumont Champaubert Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Giffaumont Champaubert — 396 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (369)
Apparts (25)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,7%
109 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
272 kWh/m²
70 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Giffaumont ChampaubertRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.53%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant