Statistiques immobilières — Gironde sur Dropt (33190)
1 189 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
1 515 €/m²
1 158 €/m² — 2 437 €/m²
Prix/m² appartements
2 037 €/m²
1 911 €/m² — 2 150 €/m²
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Gironde sur Dropt
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Gironde sur DroptVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 012 €/m²
-10,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 198 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Gironde sur DroptBiens en baisse
17.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (88)
Apparts (11)
Annonces à Gironde sur Dropt
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 190 m² | 220 000 € 1 158 €/m² | -17,8% |
| Maison 7 pièces 245 m² | 250 000 € 1 020 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 245 m² | 250 000 € 1 020 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 75 632 € 756 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 90 000 € 600 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 287 m² | 410 000 € 1 429 €/m² | = |
| Terrain | 199 900 € | = |
| Maison 5 pièces 91 m² | 170 217 € 1 871 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 287 m² | 410 000 € 1 429 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 287 m² | 410 000 € 1 429 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 342 m² | 316 900 € 927 €/m² | 1090 j |
| Appartement 2 pièces 48 m² | 79 900 € 1 665 €/m² | 686 j |
| Maison 6 pièces 150 m² | 90 000 € 600 €/m² | 625 j |
| Maison 7 pièces 183 m² | 220 000 € 1 202 €/m² | 283 j |
| Maison 6 pièces 150 m² | 90 000 € 600 €/m² | 263 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Gironde sur Dropt| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 594 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 537 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 277 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gironde sur DroptRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Gironde sur Dropt Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Gironde sur Dropt — 685 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (548)
Apparts (133)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
57,7%
354 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
198 kWh/m²
193 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Gironde sur DroptRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.31%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
19,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant