Statistiques immobilières — Gisy les Nobles (89140)
601 habitants — YONNE (89)
Prix/m² maisons
1 686 €/m²
1 278 €/m² — 2 435 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Gisy les Nobles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Gisy les NoblesVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 301 €/m²
+4,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Gisy les NoblesBiens en baisse
21.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (32)
Apparts (0)
Annonces à Gisy les Nobles
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 138 m² | 137 000 € 993 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 97 m² | 105 000 € 1 082 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 90 000 € 957 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 97 m² | 105 000 € 1 082 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 97 m² | 105 000 € 1 082 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 30 000 € | = |
| Maison 6 pièces 138 m² | 137 000 € 993 €/m² | = |
| Terrain | 129 900 € | = |
| Maison 4 pièces 150 m² | 212 000 € 1 413 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 90 000 € 957 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 200 m² | 339 900 € 1 700 €/m² | 394 j |
| Maison 5 pièces 97 m² | 105 000 € 1 082 €/m² | 203 j |
| Maison 5 pièces 97 m² | 105 000 € 1 082 €/m² | 200 j |
| Maison 5 pièces 97 m² | 105 000 € 1 082 €/m² | 196 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gisy les NoblesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Gisy les Nobles Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Gisy les Nobles — 295 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (281)
Apparts (12)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,9%
208 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
312 kWh/m²
49 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Gisy les NoblesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.71%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes