Statistiques immobilières — Givry en Argonne (51330)
449 habitants — MARNE (51)
Prix/m² maisons
781 €/m²
728 €/m² — 1 009 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
0
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Givry en Argonne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Givry en ArgonneBiens en baisse
27.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (18)
Apparts (0)
Annonces à Givry en Argonne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 166 m² | 115 000 € 693 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 97 000 € 924 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 79 990 € 727 €/m² | -6,1% |
| Maison 4 pièces 105 m² | 97 000 € 924 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 79 990 € 727 €/m² | -6,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 166 m² | 115 000 € 693 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 166 m² | 115 000 € 693 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 105 m² | 97 000 € 924 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 79 990 € 727 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 97 000 € 924 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Givry en Argonne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 0 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Givry en ArgonneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Givry en Argonne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Givry en Argonne — 287 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (238)
Apparts (45)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,1%
147 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
291 kWh/m²
78 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Givry en ArgonneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 20,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes