Statistiques immobilières — Gondrecourt le Chateau (55130)
1 195 habitants — MEUSE (55)
Prix/m² maisons
777 €/m²
605 €/m² — 903 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Gondrecourt le Chateau
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Gondrecourt le ChateauVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
695 €/m²
-4,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 583 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Gondrecourt le ChateauBiens en baisse
31.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (38)
Apparts (0)
Annonces à Gondrecourt le Chateau
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 103 m² | 40 000 € 388 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 400 m² | 99 000 € 248 €/m² | -7,0% |
| Maison 12 pièces 400 m² | 99 000 € 248 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 103 m² | 40 000 € 388 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 81 m² | 100 000 € 1 235 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 400 m² | 99 000 € 248 €/m² | = |
| Immeuble | 635 000 € | -13,6% |
| Immeuble 119 m² | 84 000 € 706 €/m² | = |
| Maison 5 pièces | 62 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 175 m² | 138 000 € 789 €/m² | 372 j |
| Bien immobilier 3 pièces 76 m² | 55 000 € 724 €/m² | 292 j |
| Bien immobilier 3 pièces 76 m² | 55 000 € 724 €/m² | 265 j |
| Maison 5 pièces 233 m² | 208 000 € 893 €/m² | 213 j |
| Maison 5 pièces 233 m² | 208 000 € 893 €/m² | 213 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Gondrecourt le Chateau| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gondrecourt le ChateauRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Gondrecourt le Chateau Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Gondrecourt le Chateau — 610 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (522)
Apparts (88)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
63,0%
301 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
277 kWh/m²
257 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Gondrecourt le ChateauRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.98%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 17,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
14,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant