Statistiques immobilières — Grandcourt (76660)
367 habitants — SEINE MARITIME (76)
Prix/m² maisons
1 670 €/m²
1 131 €/m² — 2 155 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Grandcourt
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GrandcourtVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GrandcourtBiens en baisse
22.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (27)
Apparts (0)
Annonces à Grandcourt
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 219 m² | 195 000 € 890 €/m² | -13,9% |
| Maison 5 pièces 124 m² | 124 800 € 1 006 €/m² | -20,0% |
| Maison 11 pièces 234 m² | 226 600 € 968 €/m² | -15,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 168 m² | 335 000 € 1 994 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 168 m² | 335 000 € 1 994 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 168 m² | 335 000 € 1 994 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 219 m² | 195 000 € 890 €/m² | -13,9% |
| Bien immobilier 11 pièces 219 m² | 195 000 € 890 €/m² | -13,9% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 31 800 € | 1464 j |
| Bien immobilier 4 pièces 95 m² | 171 322 € 1 803 €/m² | 761 j |
| Maison 4 pièces 70 m² | 144 560 € 2 065 €/m² | 662 j |
| Bien immobilier | 31 800 € | 537 j |
| Maison 5 pièces 124 m² | 124 800 € 1 006 €/m² | 469 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Grandcourt| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 716 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GrandcourtRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Grandcourt Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Grandcourt — 213 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (198)
Apparts (14)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,5%
108 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
331 kWh/m²
41 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GrandcourtRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.94%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 12,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes