Statistiques immobilières — Grandlup et Fay (02350)
325 habitants — AISNE (02)
Prix/m² maisons
1 217 €/m²
911 €/m² — 1 217 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
0
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Grandlup et Fay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Grandlup et FayBiens en baisse
85.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (7)
Apparts (0)
Annonces à Grandlup et Fay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 131 m² | 72 000 € 550 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 92 m² | 86 000 € 935 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 131 m² | 72 000 € 550 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 131 m² | 72 000 € 550 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 131 m² | 72 000 € 550 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 92 m² | 86 000 € 935 €/m² | = |
| Bien immobilier 12 pièces 327 m² | 384 800 € 1 177 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 73 m² | 125 033 € 1 713 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 73 m² | 125 033 € 1 713 €/m² | 536 j |
| Maison 4 pièces 73 m² | 125 033 € 1 713 €/m² | 270 j |
| Bien immobilier 12 pièces 327 m² | 384 800 € 1 177 €/m² | 187 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Grandlup et FayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Grandlup et Fay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Grandlup et Fay — 145 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (143)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,9%
106 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
292 kWh/m²
24 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Grandlup et FayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 9,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes