Statistiques immobilières — Grandvillers (88600)
747 habitants — VOSGES (88)
Prix/m² maisons
1 055 €/m²
887 €/m² — 1 138 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Grandvillers
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GrandvillersVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 078 €/m²
-0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GrandvillersBiens en baisse
10.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (66)
Apparts (0)
Annonces à Grandvillers
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 123 m² | 252 000 € 2 049 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 92 m² | 129 000 € 1 402 €/m² | -21,8% |
| Maison 4 pièces 162 m² | 189 000 € 1 167 €/m² | -26,3% |
| Maison 3 pièces 120 m² | 252 000 € 2 100 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 407 m² | 495 000 € 1 216 €/m² | -3,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 155 m² | 275 000 € 1 774 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 155 m² | 275 000 € 1 774 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 82 m² | 217 000 € 2 646 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 82 m² | 216 000 € 2 634 €/m² | = |
| Terrain | 65 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 65 000 € | 1067 j |
| Maison 4 pièces 162 m² | 189 000 € 1 167 €/m² | 732 j |
| Maison 4 pièces 162 m² | 189 000 € 1 167 €/m² | 731 j |
| Maison 5 pièces 92 m² | 129 000 € 1 402 €/m² | 266 j |
| Maison 4 pièces 162 m² | 189 000 € 1 167 €/m² | 261 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GrandvillersRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Grandvillers Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Grandvillers — 358 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (305)
Apparts (53)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,9%
246 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
242 kWh/m²
45 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GrandvillersRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.12%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
14,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes