Quel est le prix au m² à GREZET CAVAGNAN (47250) ?

Le prix médian au m² à GREZET CAVAGNAN est de 2 069 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GREZET CAVAGNAN ?

4 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GREZET CAVAGNAN (47250), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GREZET CAVAGNAN ?

Le marché immobilier à GREZET CAVAGNAN (47250) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Grezet Cavagnan (47250)

363 habitants — LOT ET GARONNE (47)

← Retour LOT ET GARONNE

Prix/m² maisons

2 069 €/m²

1 470 €/m² — 2 416 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

4

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

84 annonces en vente à Grezet Cavagnan

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Grezet Cavagnan

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Grezet Cavagnan

Ventes 12 mois

4

4 maisons

Prix DVF maisons

2 167 €/m²

-0,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Grezet Cavagnan

Biens en baisse

8.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (84) Apparts (0)

Annonces à Grezet Cavagnan

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 265 m²	409 850 € 1 547 €/m²	-3,4%
Maison 10 pièces 265 m²	409 850 € 1 547 €/m²	-3,4%
Maison 13 pièces 265 m²	415 000 € 1 566 €/m²	-2,5%
Maison 13 pièces 265 m²	415 000 € 1 566 €/m²	-2,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 80 m²	166 000 € 2 075 €/m²	=
Bien immobilier	35 000 €	=
Terrain	18 000 €	=
Maison 7 pièces 128 m²	252 000 € 1 969 €/m²	=
Maison 5 pièces 99 m²	223 000 € 2 253 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 86 m²	159 499 € 1 855 €/m²	299 j
Terrain	17 000 €	236 j
Terrain	17 000 €	234 j
Bien immobilier 4 pièces 84 m²	154 407 € 1 838 €/m²	201 j
Bien immobilier 8 pièces 180 m²	199 500 € 1 108 €/m²	193 j

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Grezet Cavagnan

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Grezet Cavagnan Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Grezet Cavagnan — 190 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (188) Apparts (1)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

85,0%

142 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

188 kWh/m² 37 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Grezet Cavagnan

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.11%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Grezet Cavagnan

Bouglon 1 316 €/m² 2.8 km Argenton 1 739 €/m² 2.9 km St Sauveur de Meilhan 1 393 €/m² 4 km Labastide Castel Amouroux 1 651 €/m² 4 km Ste Gemme Martaillac 1 407 €/m² 4.6 km Guerin 1 648 €/m² 5.7 km Samazan 1 346 €/m² 5.7 km Ste Marthe 1 691 €/m² 5.9 km Leyritz Moncassin 6.9 km Caumont sur Garonne 1 403 €/m² 7.3 km

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