Quel est le prix au m² à GUEMENE PENFAO (44290) ?

Le prix médian au m² à GUEMENE PENFAO est de 1 599 €/m² pour les maisons et 2 131 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GUEMENE PENFAO ?

63 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GUEMENE PENFAO (44290), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GUEMENE PENFAO ?

Le marché immobilier à GUEMENE PENFAO (44290) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Guemene Penfao (44290)

5 340 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

1 599 €/m²

1 326 €/m² — 2 042 €/m²

Prix/m² appartements

2 131 €/m²

1 670 €/m² — 3 518 €/m²

Ventes DVF 12 mois

63

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

390 annonces en vente à Guemene Penfao

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Guemene Penfao

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Guemene Penfao

Ventes 12 mois

63

59 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

1 566 €/m²

-0,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 831 €/m²

Tendance estimée

+6,4%

Tendance DVF : -0,3% (63 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 702 €/m²	8
3P	1 639 €/m²	21
4P	1 523 €/m²	11
5P+	1 594 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Guemene Penfao

Biens en baisse

17.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

97%

Maisons (379) Apparts (11)

Annonces à Guemene Penfao

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 90 m²	49 000 € 544 €/m²	-9,3%
Bien immobilier 5 pièces 104 m²	160 000 € 1 538 €/m²	=
Bien immobilier 10 pièces 630 m²	344 000 € 546 €/m²	=
Bien immobilier 10 pièces 301 m²	406 500 € 1 350 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 124 m²	149 000 € 1 202 €/m²	-6,9%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 100 m²	189 144 € 1 891 €/m²	=
Bien immobilier 93 m²	168 721 € 1 814 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	279 000 € 2 937 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 124 m²	197 000 € 1 589 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 124 m²	186 200 € 1 502 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 74 m²	151 800 € 2 051 €/m²	2052 j
Bien immobilier	68 500 €	797 j
Bien immobilier 7 pièces 154 m²	173 500 € 1 127 €/m²	753 j
Bien immobilier	98 500 €	721 j
Bien immobilier 1 pièce 40 m²	50 000 € 1 250 €/m²	700 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Guemene Penfao

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 469 €/m²	4	-	-
2 pièces	1 608 €/m²	8	-	-
3 pièces	1 584 €/m²	21	-	-
4 pièces	1 561 €/m²	11	-	-
5 pièces+	1 649 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Guemene Penfao

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Guemene Penfao Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Guemene Penfao — 2 965 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

89%

Maisons (2 648) Apparts (270)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,4%

1 732 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

258 kWh/m² 820 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Guemene Penfao

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.12%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 15,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

6,3%

Apparts parc

9,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Guemene Penfao

Conquereuil 1 523 €/m² 6.1 km Masserac 1 849 €/m² 7.9 km Plesse 1 878 €/m² 8.5 km Pierric 1 405 €/m² 9.7 km Avessac 1 544 €/m² 12.1 km Marsac sur Don 1 912 €/m² 12.3 km Vay 2 079 €/m² 12.7 km Derval 1 924 €/m² 12.9 km Le Gavre 2 119 €/m² 13.7 km Guenrouet 1 923 €/m² 15.2 km

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