Quel est le prix au m² à HABERE POCHE (74420) ?

Le prix médian au m² à HABERE POCHE est de 3 612 €/m² pour les maisons et 2 820 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à HABERE POCHE ?

31 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à HABERE POCHE (74420), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à HABERE POCHE ?

Le marché immobilier à HABERE POCHE (74420) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Habere Poche (74420)

1 322 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

← Retour HAUTE SAVOIE

Prix/m² maisons

3 612 €/m²

3 042 €/m² — 3 913 €/m²

Prix/m² appartements

2 820 €/m²

2 543 €/m² — 3 046 €/m²

Ventes DVF 12 mois

31

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

88 annonces en vente à Habere Poche

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Habere Poche

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Habere Poche

Ventes 12 mois

31

10 maisons 21 appartements

Prix DVF maisons

3 374 €/m²

-3,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 822 €/m²

+2,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,2%

Tendance DVF : +0,7% (31 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 692 €/m²	6
2P	2 911 €/m²	10

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 288 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Habere Poche

Biens en baisse

17%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

64%

36%

Maisons (56) Apparts (32)

Annonces à Habere Poche

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 109 m²	336 000 € 3 083 €/m²	=
Appartement 2 pièces 23 m²	66 000 € 2 870 €/m²	=
Maison 5 pièces 163 m²	450 000 € 2 761 €/m²	=
Appartement 2 pièces 23 m²	66 000 € 2 870 €/m²	=
Maison 4 pièces 710 m²	300 000 € 423 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Ferme 4 pièces 710 m²	300 000 € 423 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 19 m²	49 000 € 2 579 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 18 m²	49 000 € 2 722 €/m²	=
Terrain	178 200 €	=
Appartement 2 pièces 29 m²	121 900 € 4 203 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	139 000 €	544 j
Terrain	199 000 €	346 j
Maison 4 pièces 93 m²	368 000 € 3 957 €/m²	316 j
Local commercial	2 600 000 €	273 j
Maison 5 pièces 163 m²	450 000 € 2 761 €/m²	263 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Habere Poche

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 719 €/m²	6
2 pièces	3 349 €/m²	0	2 946 €/m²	10
3 pièces	3 958 €/m²	2	2 836 €/m²	2
4 pièces	3 321 €/m²	5	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Habere Poche

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Habere Poche Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Habere Poche — 1 244 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

54%

46%

Maisons (666) Apparts (577)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,3%

484 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

362 kWh/m² 306 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Habere Poche

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.49%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

67,7%

Apparts parc

46,4%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Habere Poche

Habere Lullin 2 973 €/m² 2.1 km Villard 4 071 €/m² 4.2 km Bellevaux 2 625 €/m² 4.5 km Burdignin 3 143 €/m² 4.8 km Cervens 3 949 €/m² 4.8 km Fessy 4 529 €/m² 5.5 km Lullin 3 058 €/m² 5.5 km Lully 4 608 €/m² 5.8 km Megevette 3 374 €/m² 5.8 km Saxel 3 271 €/m² 5.9 km

Vous cherchez un bien à Habere Poche ? Voir les 88 annonces Voir les annonces →