Statistiques immobilières — Hallennes Lez Haubourdin (59320)
4 006 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
2 560 €/m²
2 083 €/m² — 3 017 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
45
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Hallennes Lez Haubourdin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Hallennes Lez HaubourdinVentes 12 mois
45
45 maisons
Prix DVF maisons
2 644 €/m²
+0,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,3%
Tendance DVF : +0,9% (45 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 657 €/m² | 22 |
| 5P+ | 2 654 €/m² | 13 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Hallennes Lez HaubourdinBiens en baisse
24.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (135)
Apparts (6)
Annonces à Hallennes Lez Haubourdin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 54 m² | 130 000 € 2 407 €/m² | -5,1% |
| Maison 8 pièces 180 m² | 399 900 € 2 222 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 168 000 € 2 585 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 103 m² | 174 800 € 1 697 €/m² | -2,8% |
| Maison 4 pièces 111 m² | 174 800 € 1 575 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 87 m² | 239 900 € 2 757 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 225 m² | 375 000 € 1 667 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 334 000 € 2 474 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 126 m² | 410 000 € 3 254 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 141 m² | 385 000 € 2 730 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 176 m² | 251 500 € 1 429 €/m² | 387 j |
| Maison 5 pièces 95 m² | 334 000 € 3 516 €/m² | 272 j |
| Maison 5 pièces 95 m² | 334 000 € 3 516 €/m² | 270 j |
| Maison 5 pièces 95 m² | 334 000 € 3 516 €/m² | 269 j |
| Local commercial 180 m² | 244 000 € 1 356 €/m² | 230 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Hallennes Lez Haubourdin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 706 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | 2 670 €/m² | 22 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 670 €/m² | 13 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Hallennes Lez HaubourdinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Hallennes Lez Haubourdin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Hallennes Lez Haubourdin — 2 035 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 631)
Apparts (403)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,4%
1 374 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
186 kWh/m²
521 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Hallennes Lez HaubourdinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.21%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
19,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant