Statistiques immobilières — Hopital Camfrout (29460)
2 278 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 277 €/m²
1 775 €/m² — 2 819 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Hopital Camfrout
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Hopital CamfroutVentes 12 mois
21
21 maisons
Prix DVF maisons
2 092 €/m²
+1,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+6,7%
Tendance DVF : +1,6% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 500 €/m² | 3 |
| 4P | 2 565 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 207 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Hopital CamfroutBiens en baisse
14.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (171)
Apparts (0)
Annonces à Hopital Camfrout
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 148 m² | 267 692 € 1 809 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 42 m² | 84 800 € 2 019 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 148 m² | 267 692 € 1 809 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 152 m² | 172 380 € 1 134 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 148 m² | 267 000 € 1 804 €/m² | -1,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 148 m² | 267 692 € 1 809 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 148 m² | 267 692 € 1 809 €/m² | = |
| Terrain | 54 000 € | = |
| Maison 5 pièces 132 m² | 292 600 € 2 217 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 148 m² | 267 692 € 1 809 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 1 pièce 63 m² | 171 500 € 2 722 €/m² | 419 j |
| Bien immobilier 77 m² | 183 700 € 2 386 €/m² | 419 j |
| Bien immobilier 85 m² | 189 700 € 2 232 €/m² | 419 j |
| Terrain | 50 880 € | 393 j |
| Bien immobilier | 50 880 € | 393 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Hopital Camfrout| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 515 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 123 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 241 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Hopital CamfroutRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Hopital Camfrout Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Hopital Camfrout — 1 241 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 202)
Apparts (37)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,9%
873 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
237 kWh/m²
210 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Hopital CamfroutRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.69%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant