Statistiques immobilières — Houdain Lez Bavay (59570)
923 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
1 822 €/m²
1 380 €/m² — 2 162 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Houdain Lez Bavay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Houdain Lez BavayVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 669 €/m²
+9,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Houdain Lez BavayBiens en baisse
-
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
-
Annonces à Houdain Lez Bavay
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| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 170 m² | 420 000 € 2 471 €/m² | = |
| Immeuble 70 m² | 70 000 € 1 000 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Houdain Lez Bavay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 709 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 709 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Houdain Lez BavayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Houdain Lez Bavay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Houdain Lez Bavay — 407 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (397)
Apparts (10)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,8%
307 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
274 kWh/m²
66 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Houdain Lez BavayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.7%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant