Statistiques immobilières — Inchy en Artois (62860)
636 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 269 €/m²
924 €/m² — 1 410 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Inchy en Artois
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Inchy en ArtoisVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 101 €/m²
+8,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Inchy en ArtoisBiens en baisse
25%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (24)
Apparts (0)
Annonces à Inchy en Artois
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 86 m² | 79 900 € 929 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 79 900 € 929 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 225 m² | 115 280 € 512 €/m² | = |
| Bien immobilier | 115 280 € | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 238 900 € 2 152 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 238 900 € 2 152 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 238 900 € 2 152 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 150 m² | 262 000 € 1 747 €/m² | 223 j |
| Bien immobilier 3 pièces 150 m² | 262 000 € 1 747 €/m² | 222 j |
| Maison 5 pièces 149 m² | 249 000 € 1 671 €/m² | 199 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Inchy en Artois| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 314 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 314 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Inchy en ArtoisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Inchy en Artois Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Inchy en Artois — 273 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (262)
Apparts (11)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,3%
172 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
278 kWh/m²
78 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Inchy en ArtoisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.1%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant