Statistiques immobilières — Is sur Tille (21120)
4 427 habitants — COTE D OR (21)
Prix/m² maisons
2 066 €/m²
1 658 €/m² — 2 383 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
30
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Is sur Tille
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Is sur TilleVentes 12 mois
30
28 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 977 €/m²
-2,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-6,2%
Tendance DVF : -2,3% (30 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 695 €/m² | 4 |
| 4P | 2 233 €/m² | 9 |
| 5P+ | 1 971 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Is sur TilleBiens en baisse
12.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (100)
Apparts (9)
Annonces à Is sur Tille
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 28 m² | 23 000 € 821 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 163 m² | 205 000 € 1 258 €/m² | -15,6% |
| Maison 9 pièces 151 m² | 249 000 € 1 649 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 126 m² | 209 000 € 1 659 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 151 m² | 249 000 € 1 649 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 151 m² | 249 000 € 1 649 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 330 000 € 2 870 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 151 m² | 249 000 € 1 649 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 330 000 € 2 870 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 299 000 € 2 990 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 163 m² | 243 000 € 1 491 €/m² | 319 j |
| Maison 7 pièces 189 m² | 460 000 € 2 434 €/m² | 283 j |
| Maison 5 pièces 90 m² | 325 800 € 3 620 €/m² | 267 j |
| Appartement 4 pièces 75 m² | 275 000 € 3 667 €/m² | 267 j |
| Maison 3 pièces 100 m² | 326 124 € 3 261 €/m² | 267 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Is sur Tille| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 255 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 836 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 255 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 196 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Is sur TilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Is sur Tille Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Is sur Tille — 2 052 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 361)
Apparts (687)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
60,2%
1 120 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
206 kWh/m²
875 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Is sur TilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.46%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
6,7%
Apparts parc
33,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant