Statistiques immobilières — L Isle de Noe (32300)
560 habitants — GERS (32)
Prix/m² maisons
1 357 €/m²
700 €/m² — 1 560 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — L Isle de Noe
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — L Isle de NoeVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 183 €/m²
+9,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — L Isle de NoeBiens en baisse
20%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (35)
Apparts (0)
Annonces à L Isle de Noe
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 300 m² | 75 000 € 250 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 96 m² | 92 000 € 958 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 300 m² | 75 000 € 250 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 151 m² | 160 500 € 1 063 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 300 m² | 75 000 € 250 €/m² | -31,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 106 m² | 179 500 € 1 693 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 106 m² | 179 500 € 1 693 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 117 m² | 161 000 € 1 376 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 117 m² | 161 000 € 1 376 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 117 m² | 161 000 € 1 376 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 9 pièces 300 m² | 75 000 € 250 €/m² | 1540 j |
| Maison 9 pièces 300 m² | 75 000 € 250 €/m² | 1529 j |
| Maison 9 pièces 300 m² | 75 000 € 250 €/m² | 588 j |
| Maison 7 pièces 151 m² | 160 500 € 1 063 €/m² | 257 j |
| Maison 9 pièces 300 m² | 75 000 € 250 €/m² | 255 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — L Isle de Noe| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 210 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — L Isle de NoeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — L Isle de Noe Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
L Isle de Noe — 300 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (285)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,4%
196 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
251 kWh/m²
55 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — L Isle de NoeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant