Statistiques immobilières — L Isle sur Serein (89440)
751 habitants — YONNE (89)
Prix/m² maisons
882 €/m²
646 €/m² — 1 047 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — L Isle sur Serein
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — L Isle sur SereinVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
882 €/m²
-2,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 771 €/m² | 3 |
| 4P | 1 250 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — L Isle sur SereinBiens en baisse
26.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (94)
Apparts (0)
Annonces à L Isle sur Serein
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 248 m² | 190 000 € 766 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 121 m² | 78 000 € 645 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 58 000 € 518 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 117 m² | 35 000 € 299 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 121 m² | 78 000 € 645 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 98 m² | 35 000 € 357 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 115 m² | 110 000 € 957 €/m² | = |
| Bien immobilier 62 m² | 29 000 € 468 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 58 000 € 518 €/m² | = |
| Terrain | 22 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 192 m² | 350 000 € 1 823 €/m² | 660 j |
| Maison 6 pièces 117 m² | 35 000 € 299 €/m² | 606 j |
| Maison 5 pièces 189 m² | 69 900 € 370 €/m² | 319 j |
| Maison 3 pièces 80 m² | 68 000 € 850 €/m² | 318 j |
| Bien immobilier 150 m² | 82 500 € 550 €/m² | 271 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — L Isle sur Serein| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 032 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 032 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 988 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — L Isle sur SereinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — L Isle sur Serein Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
L Isle sur Serein — 378 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (323)
Apparts (54)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
63,4%
161 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
325 kWh/m²
109 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — L Isle sur SereinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.85%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 20,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
14,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant