Statistiques immobilières — La Barthe de Neste (65250)
1 221 habitants — HAUTES PYRENEES (65)
Prix/m² maisons
1 196 €/m²
948 €/m² — 2 433 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — La Barthe de Neste
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Barthe de NesteVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 082 €/m²
+0,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 970 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Barthe de NesteBiens en baisse
43.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (62)
Apparts (0)
Annonces à La Barthe de Neste
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 217 m² | 191 700 € 883 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 133 m² | 129 000 € 970 €/m² | -7,2% |
| Maison 5 pièces 130 m² | 170 000 € 1 308 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 140 m² | 129 600 € 926 €/m² | -19,0% |
| Maison 5 pièces 197 m² | 279 000 € 1 416 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 45 000 € | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 185 000 € 1 850 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 185 000 € 1 850 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 150 500 € 1 771 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 150 500 € 1 771 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 133 m² | 129 000 € 970 €/m² | 354 j |
| Bien immobilier | 39 500 € | 295 j |
| Terrain | 45 000 € | 295 j |
| Maison 6 pièces 136 m² | 206 500 € 1 518 €/m² | 266 j |
| Maison 6 pièces 136 m² | 206 500 € 1 518 €/m² | 264 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Barthe de Neste| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 690 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Barthe de NesteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Barthe de Neste Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Barthe de Neste — 655 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (606)
Apparts (46)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,0%
446 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
289 kWh/m²
95 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Barthe de NesteRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.07%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant