Statistiques immobilières — La Bastide Clairence (64240)
1 036 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)
Prix/m² maisons
3 688 €/m²
3 655 €/m² — 3 781 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Bastide Clairence
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Bastide ClairenceVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
3 987 €/m²
+0,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Bastide ClairenceBiens en baisse
16.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (70)
Apparts (4)
Annonces à La Bastide Clairence
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 227 m² | 475 000 € 2 093 €/m² | -13,5% |
| Maison 14 pièces 303 m² | 550 000 € 1 815 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 225 m² | 475 000 € 2 111 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 201 m² | 635 000 € 3 159 €/m² | -6,2% |
| Maison 4 pièces 139 m² | 350 000 € 2 518 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 200 m² | 677 000 € 3 385 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 104 m² | 462 000 € 4 442 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 303 m² | 550 000 € 1 815 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 303 m² | 550 000 € 1 815 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 60 m² | 258 700 € 4 312 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 92 m² | 335 000 € 3 641 €/m² | 717 j |
| Maison 8 pièces 201 m² | 635 000 € 3 159 €/m² | 644 j |
| Maison 6 pièces 300 m² | 760 000 € 2 533 €/m² | 432 j |
| Terrain | 145 000 € | 416 j |
| Maison 7 pièces 200 m² | 655 000 € 3 275 €/m² | 352 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Bastide Clairence| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Bastide ClairenceRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Bastide Clairence Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Bastide Clairence — 575 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (406)
Apparts (164)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,0%
296 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
219 kWh/m²
79 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Bastide ClairenceRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.7%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
28,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant