Statistiques immobilières — La Bastide du Salat (09160)
199 habitants — ARIEGE (09)
Prix/m² maisons
956 €/m²
843 €/m² — 2 065 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Bastide du Salat
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Bastide du SalatVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Bastide du SalatBiens en baisse
54.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (44)
Apparts (0)
Annonces à La Bastide du Salat
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 237 m² | 262 000 € 1 105 €/m² | -7,1% |
| Maison 5 pièces 243 m² | 262 000 € 1 078 €/m² | -8,6% |
| Maison 10 pièces 300 m² | 316 500 € 1 055 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 245 m² | 262 000 € 1 069 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 245 m² | 262 000 € 1 069 €/m² | -7,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 237 m² | 262 000 € 1 105 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 124 m² | 169 900 € 1 370 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 124 m² | 169 900 € 1 370 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 124 m² | 169 900 € 1 370 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 124 m² | 169 900 € 1 370 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 154 m² | 250 000 € 1 623 €/m² | 258 j |
| Maison 6 pièces 154 m² | 250 000 € 1 623 €/m² | 247 j |
| Bien immobilier 6 pièces 154 m² | 250 000 € 1 623 €/m² | 218 j |
| Bien immobilier 4 pièces 250 m² | 369 000 € 1 476 €/m² | 218 j |
| Maison 5 pièces 237 m² | 262 000 € 1 105 €/m² | 187 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Bastide du SalatRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Bastide du Salat Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Bastide du Salat — 128 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (123)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,2%
82 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
224 kWh/m²
22 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Bastide du SalatRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.78%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes