Statistiques immobilières — La Bazoge Montpincon (53440)
992 habitants — MAYENNE (53)
Prix/m² maisons
1 675 €/m²
1 511 €/m² — 1 709 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Bazoge Montpincon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Bazoge MontpinconVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 649 €/m²
+1,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 649 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Bazoge MontpinconBiens en baisse
40%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (75)
Apparts (0)
Annonces à La Bazoge Montpincon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 232 m² | 299 900 € 1 293 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 232 m² | 299 900 € 1 293 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 232 m² | 299 900 € 1 293 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 232 m² | 299 900 € 1 293 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 232 m² | 299 900 € 1 293 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 232 m² | 299 900 € 1 293 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 232 m² | 299 900 € 1 293 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 232 m² | 299 900 € 1 293 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 73 m² | 156 750 € 2 147 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 150 m² | 279 000 € 1 860 €/m² | 309 j |
| Bien immobilier 6 pièces 150 m² | 279 000 € 1 860 €/m² | 309 j |
| Maison 6 pièces 150 m² | 279 000 € 1 860 €/m² | 309 j |
| Bien immobilier | 228 800 € | 291 j |
| Bien immobilier 215 m² | 228 800 € 1 064 €/m² | 290 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Bazoge Montpincon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 626 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Bazoge MontpinconRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Bazoge Montpincon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Bazoge Montpincon — 373 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (370)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,2%
314 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
197 kWh/m²
55 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Bazoge MontpinconRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.34%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 0,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant