Statistiques immobilières — La Chaise Dieu (43160)
759 habitants — HAUTE LOIRE (43)
Prix/m² maisons
1 096 €/m²
886 €/m² — 1 423 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — La Chaise Dieu
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Chaise DieuVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 071 €/m²
-5,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Chaise DieuBiens en baisse
16.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (30)
Apparts (6)
Annonces à La Chaise Dieu
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 210 m² | 75 000 € 357 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 210 m² | 75 000 € 357 €/m² | = |
| Maison 19 pièces 756 m² | 230 000 € 304 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 210 m² | 75 000 € 357 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 134 m² | 22 900 € 171 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 23 pièces 737 m² | 525 000 € 712 €/m² | = |
| Maison 19 pièces 756 m² | 230 000 € 304 €/m² | = |
| Bien immobilier | 706 000 € | = |
| Bien immobilier | 706 000 € | = |
| Immeuble | 396 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 210 m² | 75 000 € 357 €/m² | 278 j |
| Maison 8 pièces 210 m² | 75 000 € 357 €/m² | 278 j |
| Maison 8 pièces 210 m² | 75 000 € 357 €/m² | 254 j |
| Maison 19 pièces 756 m² | 230 000 € 304 €/m² | 220 j |
| Maison 19 pièces 756 m² | 230 000 € 304 €/m² | 217 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Chaise Dieu| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 121 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 121 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | 1 121 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Chaise DieuRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Chaise Dieu Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Chaise Dieu — 564 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (458)
Apparts (104)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
65,1%
181 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
347 kWh/m²
110 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Chaise DieuRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.06%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 20,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
18,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant