Statistiques immobilières — La Chapelle St Laurent (79430)
1 931 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
1 319 €/m²
1 004 €/m² — 1 545 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Chapelle St Laurent
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Chapelle St LaurentVentes 12 mois
23
23 maisons
Prix DVF maisons
1 524 €/m²
+2,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,7%
Tendance DVF : +2,0% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 415 €/m² | 7 |
| 4P | 1 726 €/m² | 9 |
| 5P+ | 1 329 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Chapelle St LaurentBiens en baisse
26%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (127)
Apparts (0)
Annonces à La Chapelle St Laurent
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 160 m² | 129 000 € 806 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 141 m² | 154 900 € 1 099 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 146 m² | 65 500 € 449 €/m² | -7,7% |
| Maison 6 pièces 195 m² | 183 500 € 941 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 224 m² | 254 000 € 1 134 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 146 m² | 65 500 € 449 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 152 000 € 1 267 €/m² | = |
| Terrain | 22 000 € | = |
| Terrain | 17 600 € | = |
| Maison 7 pièces 224 m² | 254 000 € 1 134 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 192 m² | 395 000 € 2 057 €/m² | 414 j |
| Bien immobilier 6 pièces 164 m² | 399 000 € 2 433 €/m² | 333 j |
| Maison 6 pièces 164 m² | 399 000 € 2 433 €/m² | 331 j |
| Maison 7 pièces 164 m² | 395 000 € 2 409 €/m² | 331 j |
| Bien immobilier 7 pièces 195 m² | 183 500 € 941 €/m² | 315 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Chapelle St Laurent| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 209 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 1 635 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 261 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Chapelle St LaurentRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Chapelle St Laurent Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Chapelle St Laurent — 942 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (921)
Apparts (17)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,2%
650 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
226 kWh/m²
234 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Chapelle St LaurentRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.44%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant