Statistiques immobilières — La Chapelle sur Oudon (49500)
581 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 587 €/m²
1 236 €/m² — 1 937 €/m²
Prix/m² appartements
1 409 €/m²
961 €/m² — 1 696 €/m²
Ventes DVF 12 mois
142
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Chapelle sur Oudon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Chapelle sur OudonVentes 12 mois
142
129 maisons 13 appartements
Prix DVF maisons
1 595 €/m²
-4,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 538 €/m²
-9,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,6%
Tendance DVF : -5,3% (142 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 343 €/m² | 5 |
| 3P | 1 596 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 177 €/m² | 9 |
| 3P | 1 484 €/m² | 31 |
| 4P | 1 816 €/m² | 51 |
| 5P+ | 1 604 €/m² | 24 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Chapelle sur OudonBiens en baisse
-
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
-
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Chapelle sur Oudon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 593 €/m² | 1 | 1 534 €/m² | 0 |
| 2 pièces | 1 358 €/m² | 9 | 1 263 €/m² | 5 |
| 3 pièces | 1 527 €/m² | 31 | 1 612 €/m² | 5 |
| 4 pièces | 1 723 €/m² | 51 | 1 534 €/m² | 2 |
| 5 pièces+ | 1 591 €/m² | 24 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Chapelle sur OudonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Chapelle sur Oudon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j