Statistiques immobilières — La Couture Boussey (27750)
2 321 habitants — EURE (27)
Prix/m² maisons
2 083 €/m²
1 686 €/m² — 2 375 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Couture Boussey
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Couture BousseyVentes 12 mois
17
17 maisons
Prix DVF maisons
2 100 €/m²
-1,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,5%
Tendance DVF : -1,3% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 100 €/m² | 3 |
| 4P | 1 630 €/m² | 6 |
| 5P+ | 2 011 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Couture BousseyBiens en baisse
11%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (172)
Apparts (10)
Annonces à La Couture Boussey
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 250 m² | 349 000 € 1 396 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 245 000 € 2 042 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 96 m² | 150 000 € 1 563 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 149 000 € 1 602 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 245 000 € 2 042 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 87 m² | 230 000 € 2 644 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 215 000 € 1 955 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 86 m² | 225 000 € 2 616 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 245 000 € 2 042 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 215 000 € 1 955 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 99 m² | 167 200 € 1 689 €/m² | 653 j |
| Appartement 2 pièces 35 m² | 87 900 € 2 511 €/m² | 388 j |
| Terrain | 74 000 € | 371 j |
| Maison 4 pièces 133 m² | 157 500 € 1 184 €/m² | 307 j |
| Maison 7 pièces 250 m² | 349 000 € 1 396 €/m² | 304 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Couture Boussey| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 020 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 294 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 941 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Couture BousseyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Couture Boussey Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Couture Boussey — 1 044 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (932)
Apparts (109)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,9%
734 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
252 kWh/m²
257 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Couture BousseyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.63%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 8,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant