Statistiques immobilières — La Ferriere aux Etangs (61450)
1 546 habitants — ORNE (61)
Prix/m² maisons
1 131 €/m²
876 €/m² — 1 458 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Ferriere aux Etangs
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Ferriere aux EtangsVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
1 050 €/m²
+0,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,2%
Tendance DVF : +0,0% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 808 €/m² | 3 |
| 4P | 1 220 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 322 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Ferriere aux EtangsBiens en baisse
19.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (72)
Apparts (0)
Annonces à La Ferriere aux Etangs
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 73 m² | 70 000 € 959 €/m² | -10,3% |
| Maison 5 pièces 107 m² | 96 120 € 898 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 49 m² | 43 070 € 879 €/m² | -3,6% |
| Maison 1 pièce 50 m² | 17 000 € 340 €/m² | -15,0% |
| Maison 4 pièces 111 m² | 87 000 € 784 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 140 m² | 77 000 € 550 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 88 m² | 91 200 € 1 036 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 215 m² | 338 000 € 1 572 €/m² | = |
| Terrain | 266 250 € | = |
| Maison 6 pièces 232 m² | 255 600 € 1 102 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 59 m² | 86 000 € 1 458 €/m² | 1027 j |
| Bien immobilier 5 pièces 79 m² | 46 300 € 586 €/m² | 953 j |
| Terrain 352 m² | 23 000 € 65 €/m² | 552 j |
| Bien immobilier 2 pièces 60 m² | 86 300 € 1 438 €/m² | 402 j |
| Bien immobilier | 127 000 € | 388 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Ferriere aux Etangs| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 821 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 194 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 335 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Ferriere aux EtangsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Ferriere aux Etangs Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Ferriere aux Etangs — 792 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (706)
Apparts (84)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,5%
473 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
221 kWh/m²
303 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Ferriere aux EtangsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.89%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de La Ferriere aux Etangs
Banvou
1 416 €/m²
2.4 km
Saires la Verrerie
3.2 km
St Andre de Messei
1 449 €/m²
3.5 km
Dompierre
1 318 €/m²
4.2 km
Le Chatellier
1 524 €/m²
4.8 km
La Coulonche
1 722 €/m²
4.9 km
Messei
1 382 €/m²
5.6 km
Champsecret
1 133 €/m²
6.4 km
Bellou en Houlme
1 615 €/m²
6.4 km
La Chapelle au Moine
1 396 €/m²
6.8 km