Statistiques immobilières — La Garenne Colombes (92250)
28 717 habitants — HAUTS DE SEINE (92)
Prix/m² maisons
9 072 €/m²
7 321 €/m² — 10 519 €/m²
Prix/m² appartements
6 710 €/m²
5 585 €/m² — 7 818 €/m²
Ventes DVF 12 mois
207
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — La Garenne Colombes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Garenne ColombesVentes 12 mois
207
27 maisons 180 appartements
Prix DVF maisons
9 000 €/m²
-1,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
6 406 €/m²
+3,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,4%
Tendance DVF : +2,4% (207 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 6 800 €/m² | 30 |
| 2P | 6 349 €/m² | 49 |
| 3P | 6 114 €/m² | 62 |
| 4P | 6 358 €/m² | 30 |
| 5P+ | 8 044 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 8 164 €/m² | 8 |
| 4P | 9 662 €/m² | 7 |
| 5P+ | 7 708 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Garenne ColombesBiens en baisse
16.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (224)
Apparts (1 964)
Annonces à La Garenne Colombes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 82 m² | 494 000 € 6 024 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 40 m² | 270 000 € 6 750 €/m² | -3,6% |
| Appartement 3 pièces 51 m² | 339 000 € 6 647 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 11 m² | 79 000 € 7 182 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 39 m² | 260 000 € 6 667 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 49 m² | 300 000 € 6 122 €/m² | = |
| Appartement 7 pièces 200 m² | 1 095 000 € 5 475 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 170 m² | 1 650 000 € 9 706 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 31 m² | 239 000 € 7 710 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 53 m² | 345 000 € 6 509 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 8 pièces 242 m² | 1 760 000 € 7 273 €/m² | 1590 j |
| Bien immobilier 4 pièces 93 m² | 650 000 € 6 989 €/m² | 515 j |
| Bien immobilier 1 pièce 181 m² | 21 250 € 117 €/m² | 489 j |
| Appartement 3 pièces 73 m² | 680 000 € 9 315 €/m² | 463 j |
| Appartement 4 pièces 78 m² | 849 000 € 10 885 €/m² | 459 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Garenne Colombes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 7 050 €/m² | 30 |
| 2 pièces | 8 205 €/m² | 2 | 6 366 €/m² | 49 |
| 3 pièces | 7 084 €/m² | 8 | 6 175 €/m² | 62 |
| 4 pièces | 10 080 €/m² | 7 | 6 530 €/m² | 30 |
| 5 pièces+ | 9 678 €/m² | 6 | 7 373 €/m² | 4 |
Quartiers — La Garenne Colombes
1 quartiers + 11 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
6 526 €/m²
La Garenne-Colombes
Meilleur rendement
4,8%
La Garenne-Colombes · 6 526 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| La Garenne-Colombes | 6 526 €/m² |
| └─ Chedal Anglay | 6 952 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Garenne ColombesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Garenne Colombes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Garenne Colombes — 15 467 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 435)
Apparts (13 889)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
48,7%
6 793 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
266 kWh/m²
6 775 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Garenne ColombesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.34%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
87,0%
Apparts parc
89,8%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de La Garenne Colombes
Courbevoie
8 071 €/m²
1 km
Courbevoie
8 012 €/m²
1 km
Colombes
6 711 €/m²
2 km
Bois Colombes
8 084 €/m²
2 km
Puteaux
8 993 €/m²
2.3 km
Neuilly sur Seine
16 714 €/m²
2.9 km
Nanterre
6 162 €/m²
3 km
Asnieres sur Seine
7 821 €/m²
3.2 km
Asnières sur Seine
7 749 €/m²
3.2 km
Levallois Perret
10 947 €/m²
3.4 km