Statistiques immobilières — La Guerche sur L Aubois (18150)
3 374 habitants — CHER (18)
Prix/m² maisons
1 130 €/m²
951 €/m² — 1 347 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
30
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Guerche sur L Aubois
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Guerche sur L AuboisVentes 12 mois
30
30 maisons
Prix DVF maisons
1 060 €/m²
-3,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-13,4%
Tendance DVF : -3,5% (30 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 193 €/m² | 6 |
| 4P | 1 118 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 154 €/m² | 13 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Guerche sur L AuboisBiens en baisse
19.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (202)
Apparts (0)
Annonces à La Guerche sur L Aubois
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 270 m² | 154 000 € 570 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 127 m² | 40 000 € 315 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 126 m² | 88 000 € 698 €/m² | -11,1% |
| Maison 4 pièces 110 m² | 29 400 € 267 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 100 m² | 89 000 € 890 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 100 m² | 89 000 € 890 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 100 m² | 89 000 € 890 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 131 000 € 1 394 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 88 m² | 121 000 € 1 375 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 49 m² | 59 900 € 1 222 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 917 m² | 22 000 € 24 €/m² | 717 j |
| Terrain 896 m² | 22 000 € 25 €/m² | 717 j |
| Maison 12 pièces 201 m² | 330 000 € 1 642 €/m² | 687 j |
| Maison 5 pièces 112 m² | 49 000 € 438 €/m² | 571 j |
| Bien immobilier | 26 800 € | 482 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Guerche sur L Aubois| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | - |
| 3 pièces | 1 049 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 1 226 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 165 €/m² | 13 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Guerche sur L AuboisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Guerche sur L Aubois Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Guerche sur L Aubois — 1 934 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 723)
Apparts (207)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,8%
1 100 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
258 kWh/m²
467 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Guerche sur L AuboisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.55%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 17,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant