Statistiques immobilières — La Haye Malherbe (27400)
1 533 habitants — EURE (27)
Prix/m² maisons
1 819 €/m²
1 639 €/m² — 2 473 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Haye Malherbe
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Haye MalherbeVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 563 €/m²
-3,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 844 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Haye MalherbeBiens en baisse
10.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (212)
Apparts (0)
Annonces à La Haye Malherbe
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 73 m² | 139 000 € 1 904 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 115 m² | 239 000 € 2 078 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 142 m² | 239 000 € 1 683 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 108 m² | 209 500 € 1 940 €/m² | -4,1% |
| Maison 7 pièces 148 m² | 239 200 € 1 616 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 71 m² | 193 340 € 2 723 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 115 m² | 239 000 € 2 078 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 92 m² | 227 680 € 2 475 €/m² | = |
| Terrain | 58 500 € | = |
| Maison 6 pièces 115 m² | 239 000 € 2 078 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 58 500 € | 457 j |
| Maison 5 pièces 101 m² | 234 000 € 2 317 €/m² | 300 j |
| Maison 7 pièces 150 m² | 395 000 € 2 633 €/m² | 293 j |
| Bien immobilier | 46 000 € | 276 j |
| Terrain | 46 000 € | 276 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Haye Malherbe| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 146 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 770 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Haye MalherbeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Haye Malherbe Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Haye Malherbe — 691 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (655)
Apparts (36)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,1%
533 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
270 kWh/m²
131 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Haye MalherbeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.59%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant