Statistiques immobilières — La Haye Pesnel (50320)
1 395 habitants — MANCHE (50)
Prix/m² maisons
1 695 €/m²
1 334 €/m² — 2 186 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — La Haye Pesnel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Haye PesnelVentes 12 mois
20
20 maisons
Prix DVF maisons
1 443 €/m²
-2,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,9%
Tendance DVF : -2,7% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 765 €/m² | 3 |
| 3P | 1 169 €/m² | 5 |
| 4P | 1 304 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 468 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Haye PesnelBiens en baisse
16.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (97)
Apparts (10)
Annonces à La Haye Pesnel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 5 pièces 136 m² | 97 500 € 717 €/m² | -22,0% |
| Maison 1 pièce 34 m² | 49 000 € 1 441 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 107 m² | 149 000 € 1 393 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 122 m² | 29 000 € 238 €/m² | -17,1% |
| Appartement 3 pièces 48 m² | 34 700 € 723 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 65 m² | 118 000 € 1 815 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 88 m² | 196 000 € 2 227 €/m² | = |
| Immeuble 6 pièces 135 m² | 99 000 € 733 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 54 m² | 99 000 € 1 833 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 46 m² | 90 000 € 1 957 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 34 m² | 49 000 € 1 441 €/m² | 376 j |
| Terrain 616 m² | 35 000 € 57 €/m² | 315 j |
| Maison 76 m² | 163 800 € 2 155 €/m² | 252 j |
| Maison 4 pièces 107 m² | 149 000 € 1 393 €/m² | 210 j |
| Maison 9 pièces 143 m² | 191 000 € 1 336 €/m² | 203 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Haye Pesnel| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 114 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 493 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 789 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Haye PesnelRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Haye Pesnel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Haye Pesnel — 786 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (610)
Apparts (163)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
50,1%
315 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
256 kWh/m²
381 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Haye PesnelRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.54%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
20,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant