Statistiques immobilières — La Roche des Arnauds (05400)
1 494 habitants — HAUTES ALPES (05)
Prix/m² maisons
3 036 €/m²
2 533 €/m² — 3 564 €/m²
Prix/m² appartements
3 663 €/m²
2 780 €/m² — 3 810 €/m²
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — La Roche des Arnauds
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Roche des ArnaudsVentes 12 mois
18
15 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
3 174 €/m²
-2,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 091 €/m²
-4,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,3%
Tendance DVF : -2,8% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 130 €/m² | 6 |
| 4P | 3 747 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Roche des ArnaudsBiens en baisse
26.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (34)
Apparts (0)
Annonces à La Roche des Arnauds
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 95 m² | 145 000 € 1 526 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 400 m² | 703 800 € 1 760 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 95 m² | 145 000 € 1 526 €/m² | = |
| Maison 19 pièces 430 m² | 728 000 € 1 693 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 95 m² | 145 000 € 1 526 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 110 m² | 354 000 € 3 218 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 67 m² | 144 500 € 2 157 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 442 000 € 3 536 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 442 000 € 3 536 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 400 m² | 703 800 € 1 760 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 430 m² | 728 000 € 1 693 €/m² | 1341 j |
| Maison 3 pièces 74 m² | 347 000 € 4 689 €/m² | 272 j |
| Maison 19 pièces 430 m² | 728 000 € 1 693 €/m² | 256 j |
| Terrain | 187 500 € | 189 j |
| Terrain | 187 500 € | 189 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Roche des Arnauds| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 949 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 3 784 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Roche des ArnaudsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Roche des Arnauds Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Roche des Arnauds — 877 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (719)
Apparts (154)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,1%
548 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
403 kWh/m²
150 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Roche des ArnaudsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.05%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
16,7%
Apparts parc
17,6%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant