Statistiques immobilières — La Trinite Porhoet (56490)
705 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
956 €/m²
733 €/m² — 1 399 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — La Trinite Porhoet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Trinite PorhoetVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
894 €/m²
-0,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 887 €/m² | 3 |
| 4P | 900 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Trinite PorhoetBiens en baisse
8.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (57)
Apparts (0)
Annonces à La Trinite Porhoet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 122 m² | 99 040 € 812 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 60 000 € 667 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 195 m² | 157 980 € 810 €/m² | -20,2% |
| Maison 7 pièces 122 m² | 99 040 € 812 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 110 m² | 27 400 € 249 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 11 pièces 272 m² | 157 500 € 579 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 133 m² | 80 000 € 602 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 113 m² | 188 000 € 1 664 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 113 m² | 188 000 € 1 664 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 110 m² | 27 400 € 249 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 122 m² | 99 040 € 812 €/m² | 264 j |
| Maison 7 pièces 122 m² | 99 040 € 812 €/m² | 264 j |
| Maison 7 pièces 122 m² | 99 040 € 812 €/m² | 263 j |
| Maison 8 pièces 195 m² | 177 260 € 909 €/m² | 249 j |
| Maison 8 pièces 195 m² | 157 980 € 810 €/m² | 206 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Trinite Porhoet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 009 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 229 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 009 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Trinite PorhoetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Trinite Porhoet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Trinite Porhoet — 495 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (454)
Apparts (36)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,2%
276 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
277 kWh/m²
121 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Trinite PorhoetRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.83%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant